La tua casa, la nostra arte.
Un mandato di gestione che ha senso: un direttore dedicato, report trasparenti, zero compromessi sulla cura. Siamo selettivi — perché possiamo permettercelo.
Proponi la tua residenza
—— 01 / Il playbook
Sette capitoliSette servizi, uno standard.
Ogni capitolo è scritto, misurato, revisionato ogni trimestre. Nessuna voce di menu — solo cosa facciamo, come, e con quale risultato.
Onboarding della residenza
Audit, staging, story design, positioning.
14 giorni medi
Dalla firma al lancio
Una visita, un report, un piano. Fotografiamo la casa com'è, la immaginiamo com'è in alta stagione, decidiamo insieme dove alzare l'asticella. Non firmiamo finché non ci siamo chiariti.
Shooting & editoriale
Fotografia, video, parole originali.
3 lingue
IT · EN · AL
Niente immagini d'archivio, niente formule pronte, niente case che sembrano altre case. Fotografo dedicato, direzione creativa italiana, racconto scritto a mano in tre lingue. La tua casa ha una voce — trova la sua.
Distribuzione
Booking, Airbnb, Vrbo, direct booking.
6 canali
Premium + direct
Distribuiamo dove serve: OTA premium per volume, canali editoriali per reputazione, direct booking per margine. Niente commissioni doppie, niente parity scontate. Trasparenza con l'ospite e con l'owner.
Guest experience
Check-in privato, concierge 24/7, su misura.
15 min
Tempo di risposta ospite
Un solo numero per tutto il soggiorno. Il direttore di residenza risponde entro 15 minuti — ristoranti, barche, chef a casa, spa, medici. Concierge culturale, non call center.
Housekeeping
Standard hotel 5 stelle. Lino premium.
90 voci
Checklist QA
Pulizia con protocolli alberghieri, lino italiano, amenity firmati, cucina pronta per ogni arrivo. Turnover con QA fotografico — se c'è una piega, lo sai prima dell'ospite.
Outdoor curation
Giardini, piscine, terrazze, landscape.
Settimanale
Ciclo giardino & piscina
Il mediterraneo è outdoor. Un landscape designer per stagione, manutenzione settimanale di piscina e giardino, dressing delle terrazze con tessuti e ceramiche locali. L'arrivo è un'inquadratura.
Manutenzione 24/7
Team tecnico in loco. ETA 60 minuti.
60 min
ETA costa intera
Un elettricista, un idraulico, un falegname in ogni regione. Piano preventivo mensile, interventi reattivi entro 60 minuti lungo tutta la costa. Il problema lo scopri in report, non in recensione.
—— Il processo
Sei passiSei passi, una stagione.
/01
Conversazione
Una mail, una telefonata. Ci racconti la casa, il contesto, le tue aspettative. 24 ore per capire se siamo la coppia giusta.
/02
Audit in loco
Visita tecnica: arredi, comfort, photo test, benchmark di mercato. Report scritto entro una settimana.
/03
Positioning
Definiamo insieme brief editoriale, segmentazione guest, fascia prezzo stagionale, calendario lanci.
/04
Preparazione
Styling, servizio fotografico, video (se serve), schede editoriali, pricing engine, distribuzione sui canali curati.
/05
Stagione aperta
Check-in premium, concierge 24/7, housekeeping di standard alberghiero, report mensile trasparente.
/06
Chiusura & review
Debrief stagionale, investimenti suggeriti per l'anno successivo, revisione pricing, piano miglioramenti.
—— 03 / Il nostro approccio
Quattro principiQuello che mettiamo al centro.
Idee guida che orientano ogni mandato. Le condizioni le definiamo insieme, su misura della tua casa.
— 01
Chiarezza
Trasparenza
Vogliamo che tu sappia cosa paghi e perché. I dettagli li definiamo insieme, prima di firmare.
— 02
Cura
Cura della casa
Ce ne occupiamo come fosse nostra. Le decisioni importanti restano nelle tue mani.
— 03
Flessibilità
Notti proprietario
La casa resta tua. Quando vuoi viverla, ci accordiamo per tempo e troviamo l'equilibrio giusto.
— 04
Reversibilità
Rapporto reversibile
Se non funziona, ci si saluta bene. Nessun legame eterno, nessuna sorpresa.
—— Inizia
Racconta la
tua casa.
Una mail per cominciare. 24 ore per una prima risposta. Se siamo la coppia giusta, ci vediamo in loco entro 14 giorni.